Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Изменение режима совместной собстевнности

На основании соглашения от 17 мая г. По результатам рассмотрения заявления госрегистрация этого дополнительного соглашения была приостановлена. В качестве оснований для приостановления регистрирующий орган указал непредставление заявителями документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, и несоответствие формы документа, представленного для осуществления госрегистрации прав, требованиям законодательства РФ. В уведомлении также было указано, что дополнительное соглашение содержит элементы брачного договора; поскольку установленный законом режим совместной собственности должен измениться на режим общей долевой собственности, то данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению. Лариса Никулина подала заявление о представлении дополнительных документов, к которому приобщено соглашение об установлении равенства долей от 24 августа г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Изменение режима собственности супругов

На основании соглашения от 17 мая г. По результатам рассмотрения заявления госрегистрация этого дополнительного соглашения была приостановлена. В качестве оснований для приостановления регистрирующий орган указал непредставление заявителями документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, и несоответствие формы документа, представленного для осуществления госрегистрации прав, требованиям законодательства РФ.

В уведомлении также было указано, что дополнительное соглашение содержит элементы брачного договора; поскольку установленный законом режим совместной собственности должен измениться на режим общей долевой собственности, то данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Лариса Никулина подала заявление о представлении дополнительных документов, к которому приобщено соглашение об установлении равенства долей от 24 августа г. Впоследствии областное Управление Росреестра дважды отказало в снятии приостановления по указанным выше причинам, а затем отказало в государственной регистрации допсоглашения ввиду неустранения причин, препятствующих этому.

Бывшие супруги обратились в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным отказа в госрегистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве. В обоснование они ссылались на то, что требование регистрирующего органа о представлении нотариально удостоверенного соглашения о разделе общего имущества супругов является незаконным.

В суде ведомство вновь настаивало, что допсоглашение содержит элементы брачного договора, в связи с чем подлежит нотариальному удостоверению в силу положений Семейного кодекса. Первая инстанция посчитала, что представленное на регистрацию дополнительное соглашение между административными истцами и Фондом не соответствует требованиям, установленным нормами действующего законодательства.

Сославшись в том числе на положения Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд пришел к выводу о том, что допсоглашение не отражает информацию, необходимую для государственного учета и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Апелляция и кассация согласились с выводами первой инстанции об обоснованности отказа в регистрации дополнительного соглашения в связи с непредставлением документов, необходимых для оказания услуги.

После этого Лариса Никулина обратилась в Верховный Суд с кассационной жалобой. Изучив материалы дела, ВС указал, что ст. Одними из оснований для приостановления регистрационных действий являются отсутствие документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, а также несоответствие по форме или содержанию документов требованиям законодательства Российской Федерации п.

Верховный Суд заметил, что дополнительное соглашение, представленное административными истцами в Управление Росреестра по Рязанской области, было заключено между сторонами договора участия в долевом строительстве жилья, положениями которого определены взаимоотношения участников данного договора, связанные с привлечением денежных средств для создания объекта долевого строительства — квартиры. По условиям допсоглашения Никулины и Фонд договорились внести изменения в п.

Таким образом, подчеркнул ВС, стороны пришли к соглашению об изменении условий договора в названной части, удостоверив его текст своими подписями и документом, подтверждающим полномочия Фонда. Высшая инстанция указала, что федеральным законодательством не предусмотрены ограничения на регистрацию вновь созданного объекта долевого строительства, в том числе квартиры, в долевую собственность участников этого долевого строительства.

В связи с чем указание в дополнительном соглашении на определение конкретных долей при регистрации права собственности на квартиру как вновь созданного объекта недвижимости по договору долевого строительства не противоречит действующему законодательству, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и зависит от волеизъявления участников данного долевого строительства.

Верховный Суд посчитал, что довод административного ответчика о том, что представленное на государственную регистрацию дополнительное соглашение содержит элементы брачного договора, в связи с чем подлежит нотариальному удостоверению в силу положений Семейного кодекса, следует признать ошибочным, а отказ в осуществлении действий по государственной регистрации — незаконным.

ВС отменил решения нижестоящих инстанций, признал незаконным отказ Управления Росреестра и обязал ведомство повторно рассмотреть вопрос о госрегистрации дополнительного соглашения.

Соглашаясь с позицией Судебной коллегии по административным делам, адвокат отметил, что сотрудники ведомства, действуя по инструкции, могли и не знать тонкостей применения того или иного закона.

Часто для возобновления регистрации достаточно исправить ошибки и неточности в документах, но иногда Росреестр требует такие документы, представление которых не предусмотрено законодательством. Ольга Трохачева отметила, что в рассматриваемом Верховным Судом деле административные истцы подали дополнительное соглашение на регистрацию в феврале г. На нашем сайте мы используем cookie для сбора информации технического характера. В частности, для персонифицированной работы сайта мы обрабатываем IP-адрес региона вашего местоположения.

Судебная практика Жилищное право. Эксперты сошлись во мнении, что ситуации, когда сотрудники Россреестра запрашивают не предусмотренные законом документы, возникают из-за четкого следования инструкциям.

1.2. Договорный режим имущества супругов. Брачный договор

Речь идет о модификации общей совместной собственности в долевую, раздельную или наоборот. Способы такого изменения недостаточно четко регламентированы действующим законодательством. Однако это не означает того, что муж и жена не могут прибегать к тем из них, которые не указаны в СК РФ.

Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается. Согласно действующему законодательству законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности бездолевая собственность, доли определяются только при разделе, который влечет за собой прекращение совместной собственности.

Изменение режима собственности супругов. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Изменение режима совместной собственности супругов

Режим общей совместной собственности, установленный семейным законодательством, все чаще не устраивает супругов, которые предпочитают заранее договориться об имущественных отношениях, как во время брака, так и на случай его расторжения. В соответствии со статьей 40 Семейного Кодекса Российской Федерации далее СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак , или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и или в случае его расторжения. Это означает, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Кроме того, супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся своих имущественных отношений п. Важно обратить внимание, что брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов п. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, также могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий п. Например, брачным договором не может регулироваться распределение семейных обязанностей или порядок ведения хозяйства — такое соглашение, достигнутое супругами, не будет обладать юридической силой. Закон содержит и иные ограничения для заключения брачного договора. В частности, согласно п.

Изменение законного режима общей совместной собственности

В Управление Росреестра по Ростовской области неоднократно поступали обращения граждан, содержащие вопросы о форме договора по приобретению супругами объектов недвижимого имущества в общую долевую собственность, а также о форме договора по отчуждению объекта недвижимого имущества, заключенного между супругами. В этой связи, обращаем внимание граждан на следующее. В силу ст. Как следует из п.

Супружеские отношения настолько сложны, что мотивов, которыми руководствуются супруги, заключая брачный договор, может быть множество. Таким образом легко будет установить собственника объекта недвижимости, автотранспортных средств, ценных бумаг.

Понятие законного режима имущества супругов закреплено в статье 33 Семейного кодекса Российской Федерации далее — СК РФ , в соответствии с которой, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск

Адрес: город Ярославль, ул. Урицкого, д. Правовой центр "Гражданин", предлагает квалифицированные юридические услуги физическим лицам в сфере семейного права. Возможна поэтапная оплата по ходу ведения дела.

Виды собственности на квартиру для супругов — это совместная, долевая или раздельная для каждого. Она указывается в брачном договоре. Если брачный договор не составлялся, она считается совместной и при разделе делится пропорционально. Чтобы избежать злоупотреблений в вопросах совместных прав на имущество, законодатели подготовили изменения в Семейный кодекс и другие нормативные документы. Законопроект предусматривает ряд серьезных новелл, направленных на изменение режима совместной собственности супругов и согласование норм семейного и гражданского законодательства, регулирующих их имущественные отношения. Большая часть изменений касается Семейного кодекса.

О форме сделок между супругами

.

Порядок изменения законного режима имущества супругов режим их совместной собственности (бездолевая собственность, доли.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. cowinfvil

    Заснимать это пять!

  2. jarrollrentgut

    Все вірно ви розказали

  3. Кузьма

    Тарас Юрист Адвокат Одесса

  4. gromaranfun

    Правда ли то что нужно в обязательном порядке поменять свой старый (бумажный внутренний паспорт Украины на новый пластиковый до 2020 года? И если да, то как это сделать?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.